Qué son los fondos inmobiliarios
Vehículos que invierten en inmuebles o activos relacionados (alquileres, plusvalías inmobiliarias). Buscan rentas y crecimiento del valor.
Cómo se gana dinero
- Rentas: ingresos por alquiler.
- Plusvalías: si suben los precios inmobiliarios.
Riesgos principales
- Liquidez: puede ser menor según el vehículo.
- Ciclo: el inmobiliario también cae.
- Costes y gestión: impactan con años.
Ejemplo didáctico
El fondo compra un edificio para alquilarlo. Lo educativamente importante no es la “historia bonita”, sino entender cómo te llegan las rentas y qué pasa si los alquileres bajan o el valor cae.